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Ablauf der Hausbesichtigung mit dem Immobiliensachverständigen
Sie haben eine Ihren Wünschen entsprechende Immobilie gefunden und möchten einen Ortstermin für eine Besichtigung ?
Sie beauftragen mich als Ihren Sachverständigen und übersenden mir alle Ihnen vorliegende Unterlagen, damit im Vorfeld eine Wertanalyse durchgeführt werden kannn. Gleichzeitig stimmen Sie in Absprache mit mir einen Termin mit dem Verkäufer / Makler ab.
Nachdem Sie sich im Ortstermin, über die Räumlichkeiten, das Grundstück, die Lage und die Umgebung einen Eindruck verschafft haben, führen wir gemeinsam eine Objektbegehung durch, bei der die nachfolgenden Bauteile und Bereiche begutachtet und erläutert werden.
Folgende Bauteile und Bereiche werden begutachtet:
- Überprüfung des Kellers , Wände / Fußboden auf Feuchtigkeit
- Überprüfung des Hausanschlusses und der Grundleitungen (Abwasserkanal)
- Überprüfung der Obergeschosswände auf Feuchte / Schimmel / Risse
- Thermografische Überprüfung in den Wintermonaten als Sonderwunsch
- Fenster / Rollläden / Fensterbänke
- Dachkonstruktion, Dämmung, Dachaufbauten
- Innenwände und Innentüren
- Treppenhaus u. Geschosstreppen
- Hauseingang – Türen , sowie Außentüren
- Balkon und Brüstung
- Geschossdecken und Fußböden
- Überprüfung der Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Haustechnische Installation wie WC, Bad, Küche
- Hausanschlüsse
- Außenanlagen
- Garage
Alle untersuchten Bereiche werden anhand eines Protokollformulars festgehalten und im Anschluss an die Untersuchung erläutert. Ebenfall erfolgt eine Werteinschätzung sowie eine Schätzung anfallender Modernisierungs- / Sanierungskosten.
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